Klasse 1 gjelder for mindre tiltak som ikke krever ansvarsrett, som f.eks. garasjer, uthus eller mindre påbygg under 50 m². Klasse 2 omfatter større tiltak som nye boliger eller større til-/påbygg over 50 m² som krever ansvarsrett.

Du må søke om byggetillatelse for alle byggetiltak med mindre det er unntatt søknadsplikt etter plan- og bygningsloven. Eksempler på søknadspliktige tiltak er nybygg, tilbygg, påbygg, underbygg og vesentlige fasadeendringer.

Ansvarsrett betyr at foretak påtar seg ansvar for at deres del av tiltaket blir prosjektert og utført i samsvar med byggereglene. Ansvarsrett er nødvendig for tiltak i klasse 2, f.eks. nye boliger eller større til-/påbygg. Foretakene må være godkjente og ha nødvendig kompetanse.

Byggesøknaden må inneholde situasjonsplan som viser plassering og utforming av tiltaket, byggtekniske tegninger som fasade-, plan-, og snittegninger, gjennomføringsplan og erklæring om ansvarsrett for tiltak i klasse 2. Evt også dispensasjonssøknad.

Hvis du får avslag på byggesøknaden, kan du klage på vedtaket innen 3 uker fra du mottok det. Klagen må begrunnes og sendes til kommunen. Hvis kommunen opprettholder avslaget, sendes klagen videre til Statsforvalteren for endelig avgjørelse.